Положение о банкротстве физического лица было законодательно утверждено в октябре 2015 года. Возможность объявить себя банкротом имеется при наличии любых долгов, в том числе, задолженности по оплате услуг ЖКХ. Рассмотрим, помогает ли новый Закон бороться с неплательщиками по ЖКХ.
Законодательство предусматривает следующие случаи, когда становится невозможным требование по уплате долгов по услугам ЖКХ:
- смерть должника;
- банкротство;
- потеря трудоспособности, наступившая в результате тяжелых травм, серьезной продолжительной болезни и т.д.;
- наступление срока давности по платежам (по истечении трех лет, если управляющая компания не предпринимала попыток востребовать долг, должник имеет право не признавать задолженность).
В иных ситуациях аннуляция задолженности по коммунальным услугам не предусмотрена.
Условия банкротства физического лица
Инициировать банкротство физического лица может как сам должник, так и кредитор.
Если речь идет о задолженности по коммунальным платежам, то в отношении физического лица либо частного предпринимателя должны соблюдаться следующие требования:
- сумма долга свыше 500 тысяч рублей;
- последняя оплата по счетам совершалась не ранее, чем за три месяца до инициации процедуры банкротства;
- кредитор имеет на руках судебное решение по взысканию долга.
Как оплачивать коммунальные платежи при возникновении задолженности
Если у вас возникла солидная задолженность по коммунальным услугам, учитывайте, что помимо основных платежей накапливаются пени. Поэтому не рекомендуется пользоваться платежными терминала и банкоматами. В этом случае все платежи пойдут на погашение имеющихся пени, а основной долг будет продолжать накапливаться.
Действовать необходимо следующим образом:
- Обратиться в управляющую компанию, написать заявление, указав причину образования долга.
- Заключить дополнительное соглашение, в котором будет прописан график уплаты долга.
- Ежемесячно вносите очередной платеж, а также сумму в счет погашения долга в соответствии с Дополнительным Соглашением.
При заключении Соглашения учитывайте, какие суммы вы реально сможете вносить. Даже если у вас возникнут финансовые трудности, оплачивайте ежемесячно хотя бы небольшую сумму. В этом случае вы не можете считаться злостным неплательщиком, и у УК не будет повода для обращения в суд по признанию вас банкротом.
Что будет с долгами о ЖКХ при признании должника банкротом
Вам необходимо записаться на прием к директору Управляющей компании и предоставить копию решения Арбитражного суда о признании вас банкротом. В этом случае УК не может требовать долг напрямую, необходимо обращаться в судебные инстанции для включения Управляющей компании в реестр должников.
Учитывайте, что банкротство по долгам не освобождает вас о уплаты ежемесячных начислений.
После завершения процедуры банкротство вам необходимо получить в канцелярии суда документ о списании долгов (в том числе, по коммунальным платежам) и предоставить копию в Управляющую компанию.
Как инициировать процедуру банкротства
Необходимо подготовить и подать заявление в Арбитражный суд по месту регистрации. Инициировать банкротство может кредитор или должник. При инициации процедуры банкротства не прекращается обязанность по уплате счетов за услуги ЖКХ. Кроме того, Управляющая компания вправе приостановить услуги при отсутствии платежей более чем за три месяца.
Приостановка услуг производится следующим образом:
- Должнику направляется уведомление, согласно которому он должен оплатить задолженность в течение 30 дней, либо услуги ЖКХ будут приостановлены.
- В случае отсутствия оплаты УК имеет право отключить любое оборудование (например, заглушить канализацию, отключить водоснабжение, электричество и т.д.).
- В случае ограничения услуг из-за неуплаты, должник не имеет право самовольно включать оборудование, подключаться к соседям или наносить вред общедомовому имуществу.
- Неплательщик вправе оспаривать ограничение услуг и востребовать ущерб или моральный вред в судебном порядке.
Чтобы не допустить ограничения услуг ЖКХ, при возникновении долгов заключайте Дополнительное Соглашение. УК может, не ограничивать доступ к услугам, если в квартире проживают несовершеннолетние лица, либо нет технической возможности по ограничению доступа неплательщика к коммунальным услугам.
Если инициирована процедура банкротства, вы можете продолжать оплачивать долги по ЖКХ. Платежи будут учтены в реестре требований.
Если УК не обратилась в суд для включения в реестр должников, долги будут все равно списаны по завершении процедуры банкротства. В этом случае задолженность будет относиться к убыткам Управляющей Компании.
Есть вопросы? Сомнения?
Звоните нам, и мы поделимся с вами историями наших клиентов, которые прошли процедуру с наименьшими для себя потерями — + 7 (383) 388-46-67
